Платежка 2013
Cегодня мы рассмотрим новый платежный документ, который вы стали получать с января месяца 2013 года и который вызывает так много вопросов у жителей.
На фото вы видите Платежку за Январь 2013 квартиры дома 18б.
Итак, по порядку.
БЛОК №1. Показания приборов учета
Это то, с чего начинается весь расчет. Здесь отражаются показания общедомовых приборов учета по каждой услуге для каждого дома. Учет у нас подомовой и каждые цифры соответствуют показаниям приборов учета именно вашего дома.
Отопление и ГВС.
ООО "ИГТСК", поставщик тепла, выставляет счета в следующем виде. Первой строкой указывается количество тепла в Гкал. Это общее количество тепла, которое расходуется как на отопление, так и на ГВС. Это очень важный момент, вернемся к нему позже. Второй строкой указывается количество подпиточной воды. Этот показатель как раз и равен общему расходу ГВС дома.
В нашем случае цифры в счет-фактуре такие:
Количество тепла - 123,46 Гкал Х 929,47 руб.
Количество подпиточной воды - 152,381 тонн Х 14,10 руб.
Однако мы видим, что в строке "отопление" стоит цифра 115,075. Почему? Потому, что тепло тратится еще и на подогрев воды, чтобы она была горячей. На подогрев 1 тонны воды тратится 0,055 Гкал. В нашем случае это 152,381 Х 0,055 = 8,381 Гкал ушло на подогрев воды. Почему именно так? Это система ООО "ИГТСК" и мы не можем с этим ничего сделать, мы можем только разобраться в начислениях. Остаток от общего числа Гкал и записывается в строку отопление, 123,46 - 8,381 = 115,075 Гкал. (копейки могут не сходиться из-за моего округления).
Мы разобрались с показаниями приборов учета тепла и ГВС. Идем дальше.
Электроэнергия, ХВС, Водоотведение.
Здесь все намного проще. По электроэнергии и холодному водоснабжению у нас есть общедомовые приборы учета, их показания просто вписываются в соответствующую строку и высчитывать здесь ничего не приходится. Водоотведение это всегда сумма ГВС и ХВС, поэтому никакие показания не вносятся.
БЛОК №2. Тарифы
Отопление.
Стоимость 1 Гкал утверждается Комитетом по тарифам Иркутской области ежегодно или же, как в последний год, в середине года. Тариф за 1 Гкал с НДС = 929,47 руб.
ГВС.
Здесь немного внимания, поскольку тариф на ГВС рассчитывается, а не утверждается. Утверждается он лишь в части стоимости подпиточной воды. Мы говорили выше, что стоимость ГВС складывается из подпиточной воды и тепла необходимого для ее подогрева. Стоимость 1 м. куб. ГВС - 14,10 + 929,47 * 0,055 = 65,22 руб.
ХВС. Водоотведение. Электроэнергия
Эти тарифы утверждаются также Комитетом по тарифам Иркутской области.
Тариф за 1 м. куб. ХВС = 8,25 руб.
Тариф за 1 м. куб. Водоотведения = 9,79 руб.
Тарифы на Электроэнергия также утверждаются, Региональной энергетической комиссией ежегодно.
Тариф за 1 Квт*ч = 0,72 руб.
Домофон. Этот тариф считается исходя из договора на обслуживание системы Домофона. Сейчас это 35 руб.
Содержание жилья мы утверждаем с вами ежегодно, ни для кого это не новость. В 2012 году это 15,13 руб.
БЛОК №3. Суммарный объем коммунальной услуги.
Это распределние общего объема коммунальной услуги на индивидуальное и общедомовое потребление.
Например, мы видим, что объем потребления ГВС в помещениях потребителями оказался даже выше, чем показал прибор. Да, такое бывает. Во многих квартирах нет индивидуальных приборов учета и в таком случае начисления производятся по нормативам потребления, утвержденным Министерством по жилищной политике Иркутской области (БЛОК №4). Отсюда и получаются такие неточности. То есть может кто-то мало пользуется водой, а по нормативу положено больше. Таким образом сделав начисления на квартиры по индивидуальным приборам, затем прибавив начисления по нормативу (для ГВС это 3,79 куб. м. на человека) мы получаем цифру 165,473 куб. м. Как говорилось выше, это больше, чем показал общедомовой прибор учета. И именно поэтому в столбце бъем услуги на общедомовые нужды мы видим цифру с минусом - -11,856 куб. м. Это значит, что мы начислили слишком много по услуге ГВС и теперь должны возвратить из расчета на количество проживающих (!). Обратите внимание, что минусовой расход по общедомовым нуждам возвращается на человека! Логика в том, что услуги начисляются на человека, то и лишние деньги должны возвращаться на человека также.
Совсем другую картину мы видим в случае с ХВС, абсолютно противоположную. Здесь, сделав начисления по индивидуальным приборам и доначислив по нормам потребления у нас получилось 253,958 куб. м. холодной воды. Однако показания общедомового прибора составили аж 980 куб. м., таким образом остаток с плюсом, 726,042 куб. м. приходится на общедомовое потребление. Да, это много. Это могло быть связано с корректировками в предыдущем месяце, с утечками, большим потреблением воды жителями, не имеющими индивидуальных приборов учета. И вот теперь уже, положительный расход раскидывается из расчета ваших квадратных метров! Здесь логика следующая. Расход воды, дополнительный, связан с содержанием общего имущества дома (утечки, мытье полов, полив цветов, фонтаны и пр.), расходы на которое пропорциональны вашей доле в общем имуществе дома, а эта доля определяется квадратными метрами, принадлежащей вам площади в общей площади дома.
Может быть это покажется кому-то нелогичным и неправильным, но таков закон! Все это очень подробно расписано в 354 постановлении.
Все нормативы утверждены Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.08.2012 №7-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области». Также обратите внимание, что теперь вы будете платить и за соседа, у которого живет в квартире десять человек, а платит он за одного. О таких случаях нужно сообщать сразу, ведь это в ваших интересах.
БЛОК №5. Он носит информационный характер. Здесь я буду писать необходимую информацию, возможно какие-то новости. Здесь приведены все ссылки на нормативно-правовые акты, используемые при расчете коммунальных платежей.
Вот, собственно, и все! Я уверен, если вы внимательно все прочитаете, имея перед собой новую квитанцияю у вас не останется вопросов. В любом случае вы можете обратиться ко мне в рабочие часы.
С уважением, Игорь, председатель ТСЖ
